新城控股市值两日蒸发超180亿,河南布局曝光


大河报大河金融集团记者吴春波

7月6日下午,新城控股在郑州巩义举行了客户赞赏会。在此之前,新城控股一直站在舆论的最前沿。

7月3日,新城控股前董事长兼实际控制人王振华因涉嫌侵害儿童罪被上海普陀警方逮捕。案件仍在调查中。同日,新城控股紧急召集临时董事会选举新成控股董事兼总裁王小松,王振华之子王振松为新任董事长。

受“王振华涉嫌诽谤儿童刑事拘留”事件的影响,新城控股在7月4日和7月5日连续遭遇股市和债券市场的下跌。

一时间,新城控股在各个省市的市场布局也成为人们关注的焦点。大河报社大河金融立方记者发现,在河南,新城控股已完成在襄阳,巩义,许昌市和许昌长葛的布局。

新城控股评级变动

这两天的市值已经缩减了180多亿

受到舆论发酵和资本漩涡袭击的新城控股也受到众多评级机构的关注。标准普尔(S&P),穆迪投资者服务公司(Moody's)和惠誉评级(惠誉)都警告新城发展信贷,包括标准普尔和回族信誉将其列入负面观察名单。

7月5日,标准普尔在负面信用观察名单上列出了新城发展“BB”的长期主要信用评级和公司优先无担保债券的“BB-”长期债务评级。标准普尔表示,在事件对新城发展控股的运营和财务状况的影响逐渐明朗后,将调整评级。

7月5日晚,惠誉评级也在其新浪微博官方网站上发布报告,称中国房屋企业新城发展控股有限公司(以下简称新城发展)“BB”长期外币和本地货币发行人违约评估进入负面观察名单,同时,新成控股集团有限公司(以下简称新城控股)的长期外币发行人的默认评级为“BB”。包含在负面评级监视列表中。

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惠誉表示,上述评级被列入负面评级观察名单,基于新城市发展创始人王振华被警方逮捕的商业风险和财务风险可能会加剧新城和新城控股的发展。

此外,7月5日,穆迪还表示,新城开发和新城控股的创始人王振华因两次被刑事拘留而对两家公司造成负面信贷影响。原因是王振华先生目前无法履行公司的管理职能,调查结果不确定。性别。

7月3日,新城发展和新城控股证实当时的董事会主席王振华被拘留并宣布他将放弃王振华的主席并立即生效。同一天,王振华的儿子王小松当选为两家公司的董事长。王晓松以前是该公司的非执行董事。此外,王振华还保留了两家公司的董事地位。他实际持有新城发展71%的股份,而新城发展持有新城控股67%的股权。

默认。如果两家公司的运营和/或融资继续减弱,可能会导致其信用状况不可逆转地恶化。

受王振华刑事拘留影响,“15新城01”公司债券债券价格在事件发生后的两个交易日内下跌超过10%。 “18新城05”公司债券下跌近10%,但其收益率飙升至13.42%和9.59%。

与此同时,新城控股A股的股价也受到牵连,股价在两天内下跌了19%。

7月3日,新城控股的收盘价为42.69元/股。 7月4日上午,新城控股股价在开盘后迅速跌至极限,同日下午收于38.42元/股。 A股市值萎缩至867. 7月5日,新城控股开盘后再次跌至极限,股价跌至34.58元/股,A股市值进一步萎缩至780亿元。仅仅两天,蒸发的市场价值总计超过180亿元。

公开道歉受到质疑

在第一季度,扣除非净利润同比令人担忧。

7月5日上午,新城控股微信公众账号发出致歉信。

在致歉信中,新城控股表示,“对于新城,2019年7月3日,无疑是风暴。”“首先,遇难者和受风暴影响的家庭遭受了巨大的痛苦。道歉和不安;对此造成的不良舆论深表歉意和不安;对许多新城市主和新城市居民的担忧和担忧深表歉意和担忧;市场影响,深深道歉和不安;这场风暴的发起者实际上是公司的创始人,深感恐惧,震惊和不安。“

7月5日下午,“人民日报”官方微博转载了新成控股的道歉信,但从“微博道歉”下面的评论中,很多人都不承认新城控股的道歉。

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新城发展和新城控股的股价均出现大幅下跌。穆迪认为,鉴于新城发展已承诺其新城控股67.1%股权中约有一半用于融资,如果新城控股的股价继续暴跌,新城发展的流动性可能会收紧。

穆迪表示,王振华的刑事侦查调查进展以及公司的业务运营和财务状况将受到密切关注。如果调查导致正式起诉或两家公司的股价继续下跌,这反过来影响两家公司的声誉,业务运营,融资渠道和流动性,两家公司的评级可能会承受压力。

穆迪预计,截至2019年6月30日,新城开发将持有约人民币400亿至450亿元现金。这笔现金规模加上经营现金流量足以弥补其未来12至18个月即将到期的债务以及承诺的土地价格。

值得注意的是,与该公司的数百亿美元现金相比,现金流非常紧张。

2019年第一季度,新城控股报告称,报告期内,公司实现营业收入43.3亿元,实现非净利润1.66亿元,比上年分别下降16.39%和52.15%;净现金流量为-67.59亿元,与最初的299.9亿元相比进一步扩大。截至报告期末,公司现金及现金等价余额376.8亿元,同比翻番。

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新城控股第一季度报告

此外,截至第一季度末,新城控股实现库存水平1672.59亿元,比2018年底的1455.73亿元增加216.86亿元;就短期贷款而言,新城控股的短期借款在第一季度末达到30.4亿。比2018年底增加7.7亿元。

河南布局曝光

已落户襄阳,巩义,许昌市,长葛

7月6日下午,新城控股(巩义)客户感谢会在巩义艺术中心举行。

早在今年4月29日,新城控股的控股子公司郑州怡豪房地产开发有限公司就在巩义市中原西路以南的巩义市拍摄了两块地块,位于杜甫警察东南部。站和罗深路东和石河路。在北方,这两块地块的销售额分别为2.86亿元和4.24亿元。土地的性质是住宅兼容的商业。

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据了解,巩义市是郑州市第二个位于郑州的县级市。它登陆的第一个县级城市是阜阳市。 2017年1月,新城控股控股公司郑州龙城五岳房地产开发有限公司(以下简称龙城五岳)斥资1.44亿元在阜阳取两块土地,总面积约84.45亩。新城控股此后正式进入郑州房地产市场。

一年后,龙城五岳开发的吴越广场项目成为阜阳市政府投资的重点项目,并于2018年出现在投资促进的集中承包目录中。

截至目前,新城控股已在襄阳市划出三个住宅项目(一个正在建设中,两个拟建)和一个商业项目,其中新城县王府项目已开始预售。根据新城控股2018年年报披露的数据,截至2018年底,襄阳住宅项目总承包面积为18.66万平方米,平均售价为8570元/平方米,并实现预收款1.32亿元。

除了郑州两个县级城市的布局外,新城控股还在许昌市和郑州南部的许昌长葛建设了住宅项目。新城控股2018年年报显示,位于许昌的两个项目正在建设中,并于2018年签订了5363平方米(许昌市学院北路工程)和15751平方米(长葛金隅福)的合同。项目)。价格为7031元/平方米和6439元/平方米。

7月6日下午,大河堡大河财务立方报记者致电新城控股郑州地区有关人员询问“王振华被捕”事件是否对郑州地区产生了影响。另一方表示,它仍在正常运作,相关项目正在顺利进行。

编辑:丁新宇|审计:李震|导演:万俊伟

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