房地产信托按下停止键?多家信托公司:正在收紧


7月11日,市场上传了“国投泰康信托和光大信托暂停房地产信托业务”的消息。对此,国投泰康信托告诉第一财经记者,目前正在管理房地产业务的余额,但业务仍处于正常运营状态。

第一财经记者随后致电光大信托,但电话数量无法达到。

一家总部设在北京的信托公司表示,一些信托公司在监管要求下有意识地控制了房地产信托业务的规模。我们公司严格按照监管要求开展业务,并控制增量。但我没有听说过暂停所有房地产信托业务。

来自华东一家信托公司的人士表示,房地产信托的规模是不可避免的。一些信托公司增长过快,增长速度过快。现在调整自己是很自然的。在第三季度,信托公司可能会减少发行量或暂时停止发行。

7月初,银监会对10家信托公司进行了窗口指导,要求这些信托公司控制房地产信托业务的增长速度,提高风险管理和控制水平。

第一位财经记者核实了上述信托公司。一些信托公司表示,目前房地产信托业务暂停,但会减少。房地产领域的窗口指导年复一年。与往年相比,这个时间更早,更有活力。但是,房地产业务尚未完全停止,但总金额受到控制并符合监管要求。

5月23日,银监会发布第23号文件,明确禁止直接向“四证”不完整,开发商及其控股股东不符合标准的房地产开发项目提供融资,资本未全额支付,或通过股权投资+股东借款,股权投资,债权人认购,应收账款和特定资产收益权提供变相融资;禁止为房地产企业直接或变相支付土地出让金,直接或伪装成房地产企业发行营运资金提供融资。贷款。

业内人士透露,23号文继续严格监管房地产融资,阻碍信托公司参与房企融资前端。

根据第三方数据,2019年第二季度,房地产信托基金征收规模最高,达到1950.484亿元,占比规模的41.71%,比上月提高4.73个百分点。

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