不将房地产作为短期刺激经济的手段——从中央政治局会议透视房地产市场发展


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新华社北京7月31日电:房地产不被用作刺激经济的短期刺激措施从中央政治局会议到房地产市场发展的视角

新华社记者李艳霞王有玲和张倩倩

“不要用房地产作为刺激经济的短期手段”,7月30日,中共中央政治局会议发布了明确信号,表明中国坚持房地产调控不可动摇。

“会议向市场发出了一个明确的信号,即该国不会放弃”不投机房“的长期定位,以实现短期经济增长。”清华大学房地产研究所所长刘宏宇说。

数据显示,上半年,中国商品房销售面积同比下降1.8%。 6月份,一,二,三线城市新建商品房和二手房销售价格同比下降。

“考虑到房价,房地产投资,房地产销售,建筑面积和土地交易,目前的房地产市场总体稳定。”国家统计局发言人毛胜勇说。

然而,值得注意的是,近年来,在一些地区出现了一些情况,例如房屋销售升温,土地市场升温以及大量资金仍流入房地产行业。

数据显示,上半年,中国房地产贷款增加3.21万亿元,占同期贷款增幅的33.2%。个人住房抵押贷款占上半年所有新贷款的近23%。 5月末,房地产信托余额3.15万亿元,比年初增加1665.97亿元,比上年增长15%。

“目前,中国的房地产融资正在稳步下降,但整个融资体系中的比例仍然很高。”中国人民大学重阳金融学院副院长董希钊说。

房地产作为资本密集型产业,资本是促进其发展的重要力量。专家表示,仍然需要警惕目前的短期经济波动和增加的财政压力。一些地方政府可能会放松他们调控甚至刺激市场的冲动。

“在目前的流动性合理充足的背景下,我们必须警惕过多的资金流入房地产行业,引发房地产泡沫。”国家财政与发展实验室副主任曾刚表示,房地产业的快速发展将严重扭曲金融资源。配置不利于整个国家的实体经济发展。通过金融供给方面的结构性改革,优化财政资源配置,引导房地产资金流向制造业,民营企业和小微企业。

会议强调,坚持房子用来生活,不用于炒作,实施房地产长期管理机制,不会用房地产作为短期刺激经济的手段。

事实表明,中央政府坚持房地产调控的决心是一贯的,推动经济结构调整和升级为优质发展的战略力量是坚定不移的。

事实上,“留下而不是投机”的概念深深植根于人们的心中。上半年,按照稳定的土地价格,稳定的房价和稳定的预期等监管目标,各部门根据市场变化及时调整,并采取各种监管措施:住房和住房部。城乡发展对住房价格大幅上涨的城市发出警告,房地产融资全面。收紧,一些地方改善了土地转让政策.

董希伟表示,在“留守而不投机”的定位下,预计未来房地产融资形势将会紧张。在坚持房地产调控的同时,必须实施差别化的信贷政策,不仅要满足刚性需求,还要抑制投资炒作。它不仅关注现在,而且引导期望,实现“留下而不是推测”的定位。

件,配额,严格控制个人消费贷款和信用卡资金流入房地产市场违反规定。

促进房地产市场稳定发展的关键是加强长效机制。国务院发展研究中心市场经济研究所所长王伟认为,地方政府需要保持房地产政策的连续性和稳定性。根据人口迁移,市场供求等情况,实施一市一策,房地产调控和长期政策有效机制,确保房地产市场长期健康稳定运行。